Hace calor y pararon las aguas. Hay que salir a ordenar el patio. Esa es la consigna que ha motivado la labor de limpieza que está realizando el ayuntamiento por la convocatoria de la Junta de Vecinos. Todavía falta mucho. Los Basureros de la ciudad están repletos, el alumbrado falta en algunos lugares, las condiciones de seguridad deben mejorar, etc. Sin embargo hay que reconocer que se están haciendo cosas. Por eso ahora es que hay que aprovechar. Que sirva esto como estimulo a la participación. Si quieres algo, ¡Grita! No te quedes callado. Y sobre todo contribuye.
Ciudad Modelo Mirador Norte
Espacio de opinión y discusión sobre la Ciudad Modelo
domingo, 12 de junio de 2011
sábado, 21 de mayo de 2011
Servicios de Ciudad Modelo
Todos los servicios de la Ciudad Modelo fueron calculados y construidos en base a la demanda de una población limitada. Instalaciones eléctricas, sanitarias, de abastecimiento de agua potable, iluminación, tamaños de calles, etc. Para garantizar que la ciudad no crezca sin control se establecieron zonas de diferente densidad poblacional y se aprobó como normativa en las instituciones correspondientes. De modo que cada desarrollo que se realice en Ciudad Modelo debe respetar esta norma y la ciudadanía debe velar por que se cumpla. De otro modo, si se sobrepasan estos límites, la ciudad corre el riesgo de quedar desabastecida.
Otra ventaja de que goza la ciudad es que sus instalaciones sirven exclusivamente a la ciudad. Esto es, las calles, las tuberías, el tendido eléctrico, el parque, las aceras y el resto de los servicios solo tiene acceso la población residente en la Ciudad Modelo. Esta particularidad se traduce en un mayor sentido de pertenencia en sus habitantes porque permite que todas las acciones comunitarias, ajustes, arreglos etc. no se fuguen hacia afuera de la ciudad. Es decir. Todo lo que invierta dentro de los límites de la Ciudad Modelo pertenece exclusivamente a los habitantes de Ciudad Modelo.
CIUDAD MODELO MIRADOR NORTE
Antecedentes
El proyecto original de Ciudad Modelo fue planificado con la intensión de satisfacer un diez por ciento de la demanda habitacional de clase media de Santo Domingo. Una población estimada en 1994-5 de unas setenta mil personas. Es el producto de una planificación excepcional incomparable a cualquier otro desarrollo urbano en República Dominicana. Ciudad Modelo se desarrolló hasta consolidar un veinte y cinco por ciento que es lo que reconocemos hoy como Zona uno. El resto de la ciudad ha tenido un desarrollo más lento aunque sostenido. Hoy, a más de una década de fundada la Ciudad Modelo cuenta con una población creciente de cerca de mil quinientas personas. Estas personas se mudaron aquí buscando mejor calidad de vida porque reconocieron que la manera como está planificada la ciudad, ofrece las condiciones idóneas para lograr ese objetivo. La integridad de la ciudad se ha visto amenazada en varias ocasiones por diferentes agentes ya sea por irrespeto o desconocimiento de los derechos de los habitantes. Sin embargo la población ha sabido unirse cuando ha hecho falta para defender su lugar a pesar de su reducido número.
Ciudad modelo conserva hoy intacta su planificación. Sin embargo la demanda habitacional incentiva a la voracidad de los desarrolladores inmobiliarios que ven en la Ciudad Modelo un pedazo mas de tierra donde sembrar edificios para vender. Otra amenaza inminente es la demanda excesiva de servicios urbanos producida por el crecimiento planificado con una corta visión de sostenibilidad, típica en la zona.
Este momento es adecuado para tomar conciencia de que esta ciudad comenzó a tener su historia. Lo que significa que ya tiene dolientes. Ellos continuarán relatando lo que en el futuro será la evidencia y confirmación de que una buena planificación en Santo Domingo es posible y que un desarrollo sostenible es viable en la medida que es asumido por la ciudadanía. Lo que fue el sueño de sus autores y promotores: Un modelo de Ciudad.
sábado, 14 de mayo de 2011
¿Tenemos agua?
No, no es la lluvia que se metió en las tuberías, Tampoco hizo falta un milagrito. La voluntad y las ganas de servir fueron la única razón. El paso está dado. Ya hay una muestra de confianza depositada en nosotros de parte de la gente del acueducto. Queda de nuestro lado corresponderles la concesión que nos han brindado.
Tenemos agua en las tuberías de Ciudad Modelo aunque falta que la tengamos 100% del tiempo y hacerla potable del todo. Lo único que hace falta para eso es pagar regularmente.
Lo que hay que lograr ahora es que la electricidad llegue así mismo. ¡Vamos anímate! Sé portavoz de la buena voluntad que hace falta. Comunica esto a tus vecinos y participa con la Junta general en esta y otras campañas.
Tenemos agua en las tuberías de Ciudad Modelo aunque falta que la tengamos 100% del tiempo y hacerla potable del todo. Lo único que hace falta para eso es pagar regularmente.
Lo que hay que lograr ahora es que la electricidad llegue así mismo. ¡Vamos anímate! Sé portavoz de la buena voluntad que hace falta. Comunica esto a tus vecinos y participa con la Junta general en esta y otras campañas.
domingo, 8 de mayo de 2011
Atención presidente
A los presidentes de juntas de vecinos
En la misma reunión del viernes 6 de mayo se presentaron dos representantes de las la asociación de juntas de vecinos de Guaricano y de Santo Domingo Norte. Esta junta tiene asiento en el ayuntamiento de SD Norte. El encargado nos advirtió que la vigencia del registro que valida la presencia legal de las juntas tiene una duración de dos años. Esa gestión hay que hacerla. Pongamonos las pilas para lograr ese paso. Los beneficios de hacer ese tramite se refleja en fortaleza legal para acciones conjuntas. Para mejor comprensión del significado de este trámite visite este enlace.
En la misma reunión del viernes 6 de mayo se presentaron dos representantes de las la asociación de juntas de vecinos de Guaricano y de Santo Domingo Norte. Esta junta tiene asiento en el ayuntamiento de SD Norte. El encargado nos advirtió que la vigencia del registro que valida la presencia legal de las juntas tiene una duración de dos años. Esa gestión hay que hacerla. Pongamonos las pilas para lograr ese paso. Los beneficios de hacer ese tramite se refleja en fortaleza legal para acciones conjuntas. Para mejor comprensión del significado de este trámite visite este enlace.
Luz 24/7
En la asamblea de la junta de vecinos de Ciudad Modelo del 5 de mayo la corporación de electricidad en una brillante muestra de capacidad de gestión, hizo una atractiva oferta de servicio a los condóminos presentes. En breve ofrecían la posibilidad de privilegiar el circuito eléctrico de CM. ¡Luz 24/7!
Los voceros y técnicos representantes de Edeeste demostraron con datos fidedignos y convincentes como podía lograrse este objetivo sin ninguna inversión de los particulares. Solo con ellos asegurarse de que cobran lo que sirven. Su único requerimiento consiste en hacer unos ajustes en los sistemas eléctricos de distribución para poder controlar mejor los consumos en las urbanizaciones o lotes. Según sus datos la perdida que existe es apenas de un diez a doce por ciento. En pocas palabras El consumo de electricidad medida por todos los contadores de Ciudad Modelo difiere en un diez por ciento de la que sirve la Edeeste. Se ha detectado que la perdida excesiva ocurre en el tránsito de la energía eléctrica desde el transformador de afuera hasta el contador de las viviendas.
¡Alto ahí! no siga pensando...
Es importante hacer notar que, según declaraciones de ellos, la única ciudad en la que es posible hacer esto en los alrededores es precisamente la Ciudad Modelo. Así que antes de pensar cuanta gente comete irregularidades en el consumo, pensemos que quizás somos de los que menos lo hacemos. Este es el primer punto a favor. Lo otro importante es que la CM tiene sus infraestructuras independizadas del resto de la ciudad. ¡Bien por CM!
Todos estuvimos de acuerdo esa noche en que era lo mejor y por unanimidad se aprobó el plan de reajuste de la infraestructura existente para tales fines.
Sin embargo según sus datos, el estimado en tiempo para lograr hacer estos ajustes y la puesta en marcha del plan Luz 24/7, demoraria unos 3 meses sin considerar los imprevistos. Para nosotros eso es mucho tiempo. Además la oferta que ellos nos hacen coloca la pelota de aquel lado. Es decir, de ellos depende que nos den la luz ya que si no realizan los ajustes no pueden poner el plan en función.
¿Qué tal si eso puede saltarse? ¿Qué tal si en vez de ellos aseguran su cobro por medio de una solución técnica y muy costosa, nosotros (Ciudad Modelo) nos adelantamos en garantizarles el cobro justo?
El plan es el siguiente: Paguemos ahora ese diez por ciento adicional para tener a cambio la puesta en marcha inmediata del plan 24/7.
A primera vista suena feo y cuesta arriba pensar en aumentar 10% una factura que ya pocos encontramos accesible. Sin embargo me gustaría que consideráramos varias cosas antes de hacer un juicio al respecto.
- Las cuatro a seis horas de servicio eléctrico que no nos están supliendo real y efectivamente las estamos pagando al doble. Considerando que la alternativa más frecuente en nuestros hogares para suplir este déficit es con inversores o plantas eléctricas. Como es sabido, la electricidad que un inversor requiere para cargarse es el doble de la que el devuelve. En otras palabras, Se puede asegurar que de no requerir el uso de electricidad alternativa, la factura de luz aún con diez por ciento adicional quede igual que ahora. Ahora que lo pienso, es posible (Hipótesis) que pensado de manera inversa, Edeeste se esté asegurando su cobro con la medida de quitar la luz por ese periodo diario ya que el tiempo de descarga de un inversor corresponde en promedio a esas mismas 4 a 5 horas.
- He considerado otra condición que se debe tomar en cuenta. Ese diez por ciento de consumo que no se está recuperando es responsabilidad de cada condominio. Sin embargo no significa que todos los condominios estén produciendo esa perdida. Según sus técnicos, Edeeste ya ha "saneado" varias urbanizaciones y esta exigiendo a las nuevas que los contadores se instalen a su conveniencia. Es decir. Si se lleva el plan a cavo. En cierta forma aquellos que no son causa del problema estarían pagando por los que sí lo son. Mi disposición personal es pagarlo aunque no podría hablar por todos sin embargo si quisiéramos hacerlo mas fino, hagamos una acción conjunta con Edeeste para detectar (si es que ellos ya no lo han hecho) cuales son las urbanizaciones que tienen problema y ayudemos a arreglarlo.
Si está de acuerdo con este plan hagamos individualmente un llamado a los gestores de la propuesta en Edeeste y hablemos con ellos. Solo imaginen el impacto que puede tener el éxito de esta gestión para la Ciudad Modelo como modelo de Ciudad. ¡Anímense a participar!
Etiquetas:
Ciudad Modelo,
Plan 24/7 de electricidad
sábado, 7 de mayo de 2011
Reunión con Bisonó
Una comisión de la junta de vecinos de Ciudad modelo, por iniciativa de su presidenta Cristina Báez se ha reunido con los dirigentes más altos de Constructora Bisonó el día 7 de mayo. En la reunión se trataron aspectos relevantes a la comunidad por lo que informamos por este medio acerca de lo acontecido.
Por parte de Ciudad Modelo, Cristina Báez, Lisa Puello, Alejandro Ascuasiati y por parte de Constructora Bisonó Juan Antonio Bisonó y Rafael Bisonó (Don Tato) entre otros.
Los resultados de la amena conversación fueron muy positivos. En primera instancia se comprendió por ambas partes, lejos del conflicto que pudiera esperarse, las buenas, nobles y auténticas intensiones de cada una de ellas. La reunión trascendió en un dialogo de altura y concluyó en un pacto entre caballeros en el que la ciudad salió favorecida en sus intereses de consolidación.
Los resultados de la amena conversación fueron muy positivos. En primera instancia se comprendió por ambas partes, lejos del conflicto que pudiera esperarse, las buenas, nobles y auténticas intensiones de cada una de ellas. La reunión trascendió en un dialogo de altura y concluyó en un pacto entre caballeros en el que la ciudad salió favorecida en sus intereses de consolidación.
Las peticiones y exigencias que giraron alrededor de dos temas fundamentales. El medioambiental y el institucional. Por lo primero se concluyó en la promesa de contribución de parte de Constructora Bisonó con el acondicionamiento del parque de Ciudad Modelo en el tramo de unos trescientos metros en la parte oeste que en la actualidad permanece en desuso. Otra promesa de la que ya se tenía el compromiso asumido por gestiones previas, fue corroborada en la reunión y con creses. La conexión de los sistemas de drenaje de las construcciones que realizan ellos al sistema sanitario instalado en la Ciudad Modelo como debía ser. Tácita quedó la participación conjunta con la comunidad en la puesta en marcha de la planta de tratamiento abandonada desde el principio por los antiguos promotores.
En lo institucional la nominación de “Ciudad de los Jardines” y los repetidos términos de “Antigua ciudad Modelo” usadas en la promoción de prensa, luego de ser cuestionada la ambigüedad de su intensión se acordó cambiar, como fue sugerido por Don Tato en un gesto confiado y preciso “Villa de los Jardines” (cito)
Otros detalles fueron expuestos en la reunión que de igual manera fueron atendidos con la misma diligencia por sus receptores.
La conclusión es siempre la misma: Solo cuando la gente se sienta a hablar ocurren las cosas buenas. Queda entre nosotros la comunidad de Ciudad Modelo la responsabilidad del seguimiento de estos acuerdos. Las palabras ya están dichas solo de nosotros depende que se cumplan.
La conclusión es siempre la misma: Solo cuando la gente se sienta a hablar ocurren las cosas buenas. Queda entre nosotros la comunidad de Ciudad Modelo la responsabilidad del seguimiento de estos acuerdos. Las palabras ya están dichas solo de nosotros depende que se cumplan.
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